Comment reconnaître et traiter les dommages sur les façades ?

Comment reconnaître et traiter les désordres sur les façades ?

La façade d'un bâtiment est non seulement son visage, mais aussi une barrière essentielle contre les éléments extérieurs. Pour maintenir son intégrité et son apparence, il est crucial de reconnaître et de traiter correctement les différents désordres qui peuvent survenir. Voici un guide complet pour les propriétaires et les professionnels du bâtiment sur la reconnaissance des désordres et les méthodes de traitement appropriées :

Identification des supports

Avant toute intervention, il est fondamental de comprendre les différents types de supports sur lesquels on travaille :

1. Le support : C'est l'ensemble constituant l'ouvrage à traiter, comme le béton, la maçonnerie de briques ou de parpaings, avec ou sans enduit, ou encore la pierre.
2. Le subjectile : Surface du support qui va recevoir la peinture. Elle peut être constituée d'enduit de plâtre lissé, de pâte de verre ou de mortier de ciment taloché.
3. Le fond : Il s'agit du subjectile ayant déjà reçu une peinture, par exemple, une peinture pliolite sur mortier de ciment ou une peinture décorative sur béton.

Tests pour reconnaître les revêtements existants

• Test à l'eau : Un effet perlant indique la présence d'un hydrofuge.
• Test au White spirit : La résine Pliolite est soluble dans le White spirit. Si la peinture se dissout, c'est une peinture à base de pliolite.
• Test de la flamme : Permet de déterminer s'il s'agit d'un revêtement organique ou minéral.

Principaux désordres et traitements

Voici quelques désordres courants et leurs traitements recommandés :

• Bullage : Présence de bulles ou de pores souvent sur béton banché. Traitement avec un enduit à base de liant époxydique ou hydraulique.
• Cloquage : Gonflement partiel d'un revêtement. Décapage des zones non adhérentes et rinçage.
• Éclat de béton : Dégradation du béton par corrosion des armatures. Dégagement complet des armatures oxydées et traitement avec un mortier hydraulique.
• Farinage : Apparition d'une poudre fine à la surface du feuil. Lavage à la machine haute pression.
• Pelage/Écaillage : Décollements partiels ou totaux d'une ou plusieurs couches de revêtement. Décapage des zones non adhérentes.
• Faïençage : Réseau caractéristique de fissures superficielles. Pas de traitement particulier avant l'application d'un système D3 ou I1.
• Microfissures : Fissures de largeur inférieure à 0,2 mm. Pas de traitement particulier avant l'application d'un système I1.
• Fissures : Fissures de 0,2 mm à 2 mm. Traitement adapté à la largeur des fissures, souvent avec des systèmes d'imperméabilité de classe I2 à I4.
• Lézardes : Fissures de largeur supérieure à 2 mm. Traitement avec un produit à base de liants hydrauliques et recouvrement d'un système d'imperméabilité.

 Prévention des dommages liés à l'eau

  Les maçonneries peuvent subir des dommages dus à l'eau, comme :

•    Efflorescence
•    Développement d’algues et de moisissures
•    Perte de propriétés isolantes

 Pour prévenir ces dommages, il est essentiel d'identifier les signes précoces et d'appliquer les   traitements appropriés comme le nettoyage, l'application d'hydrofuges, et l'amélioration du drainage.

Choisir la bonne impression

Le choix de l'impression est crucial pour la durabilité de la façade. Par exemple :

• RENO'TEC et APPLI'TECH Applicable sur support neufs ou anciens : béton, enduits de ciment, cimentchaux bruts ou déjà revêtus d’anciennes peintures vinyliques aqueuses ou solvantées (pliolite) bien adhérentes.
• APPLI'TECH FIXATEUR INCOLORE pour les fonds friables afin de reconsolider le support.

Conclusion

Maintenir une façade en bon état nécessite une connaissance approfondie des matériaux et des désordres potentiels. En identifiant correctement le type de support et en appliquant les traitements appropriés, on peut prolonger la vie de la façade et préserver l'esthétique du bâtiment. Pour toute intervention, n'hésitez pas à consulter des professionnels et à utiliser des produits de qualité adaptés à chaque type de désordre et de support.

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous écrire par mail : contact@peinturetendance.fr ou nous joindre par téléphone au 02 90 52 04 51.